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南山区南山睿园（启龙中心）168.00m²、50.00元/㎡/天写字楼出租

50.00元/㎡/天约25.55万/月

面积

168.00m²

楼层

低层

交通

步行10分钟到地铁站详情>

地址

南山区龙珠三路光前工业区5号综合楼地图>

南山睿园（启龙中心）楼盘信息

物业类型
商住公寓
空调
分体空调
物业公司
公司自营物业
电梯品牌
客梯2部

南山睿园（启龙中心）楼盘描述

园区位于南山北环大道北侧、地铁西丽线珠光站旁，总占地面积4万平方米，建筑面积5万平方米，共有6栋建筑物。按照整体规划、分步实施的原则，将园区分为启动区和二期实施。启动区改造项目占地2万平方米，建设面积3万平方米，现已全面开始招商。
园区地处大沙河公园与塘朗山脉之间，环境优美，交通便利，配套齐全，将打造成软件基地、电子商务基地、工业设计基地、服务外包基地、大学生创业基地，并拓展科技产业加速器承接深圳高校的孵化成果基地。
一、区域优势
（一）交通便利。坐落于北环大道旁，离世界之窗、科技园仅5分钟，珠光地铁站（西丽线）龙辉花园公交站步行仅5分钟路程，周边有多个公交站点，公共交通十分便利，与北环大道、南坪高速、广深高速无缝对接, 处于桃源街道黄金核心地段。
（二）周边配套齐全。园区临近欧洲城，周边商业发达，附近有益田假日广场及麦德龙等大型商业机构；高端豪宅社群，有波托菲诺和纯水岸，同时还具备大批优质的高校、中、小学教育机构。
二、功能优势
（一）环境优美。园区以5栋办公楼和2栋人才公寓组成。园区自建三相变电站，总功率达3750千瓦，配备9部电梯、150个停车位、24小时安全监控系统、宽带网络等。园区按照中式风格结合简约现代的设计理念进行规划设计和建造；园区临近31.2公顷自然生态山体公园，具备良好的生态环境；容积率低，环境舒适，宜居宜业。
（二）功能完备。园区有完备的软硬件服务体系：硬件方面配备 公共服务厅、培训、接待的空间、员工公寓、休闲场所、公共食堂和停车位等；软件方面有专业化的运营管理和物业管理团队，具有科技金融服务团队、创新技术服务团队、高端人才服务团队、政策市场服务团队及高端物管服务团队。
三、成本优势
（一）租金成本。园区租金价格是市区租金价格的2/3。
（二）生活成本。园区周边的房价及租金是市区价格的2/3，生活成本远低于市区。
四、政策优势
园区享受孵化器政策，入园企业园区服务中心可代理咨询相关科技、人才等方面的政策。